оценочная компания Саратов

Оценка квартиры

Оценка квартиры - очень востребованная услуга, поскольку даёт возможность в сжатые сроки получить квалифицированный отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости, что позволяет осуществить сделку с минимальными затратами средств и времени. Более того, есть перечень случаев, когда независимая оценка квартиры является обязательной:

  • сделки купли-продажи,
  • получение кредита под залог квартиры (ипотека),
  • переоформление прав собственности (раздел имущества при разводе в судебном порядке, вступление в наследство и другое),
  • документы для органов опеки,
  • страхование квартиры,
  • решение имущественных споров в судебном порядке.

Помимо этих случаев Вы защитите свои интересы, если проведёте оценку квартиры в целях определения ликвидационной стоимости жилья, базовой арендной ставки и при внесении квартиры в качестве вклада в уставный капитал общества.

При оценке стоимости жилой недвижимости любой квалифицированный оценщик должен применить не только знания рынка недвижимости в определённом районе, но и массу тонкостей юридического и технического характера. Стоимость любой жилой недвижимости зависит от целого ряда факторов, как то, месторасположение, район, расположение окон, этаж, материал дома, наличие подъездных путей и общественного транспорта, развитость и качество инфраструктуры и т.д. Качественная выполненная оценка даёт реальную рыночную стоимость квартиры на дату оценки.

Помимо квартиры в собственности клиента оценочной компании может быть и доля квартиры, и комната. Поэтому оценка доли в квартире также весьма популярна. В этом случае задача усложняется, поскольку, как правило, приходится оценивать сначала квартиру, а на основании полученных данных производится оценка комнаты или доли квартиры. Наиболее распространённым способом оценки такой недвижимости является применение поправочных коэффициентов, хотя возможен и метод сравнения.

Как показывает практика, метод сравнения чаще всего применяется при оценке комнаты в коммунальной квартире. В этом случае приходится давать оценку и местам общего пользования в данной квартире (коридор, санузел, кухня), а так же учитывать аналогичные предложения на рынке. Это сложная задача, но специалисты нашей компании обладают достаточным опытом в оценке жилой недвижимости, чтобы адекватно определить рыночную стоимость как самой квартиры, так и её части.

Документы для оценки квартиры в Курске

Что касается документов, которые заказчик должен предоставить оценщику, то они следующие:

  • свидетельство о регистрации права собственности, договор купли-продажи или аренды,
  • техпаспорт жилого помещения либо выписка из него (БТИ),
  • поэтажный план квартиры или приложение к нему.

Особенности квартиры могут потребовать от собственника предоставления других документов, но это уже решается в индивидуальном порядке. Обратившись в нашу компанию, Вы можете быть уверены, что экспертное заключение о стоимости жилой недвижимости будет выполнено на высоком уровне и соответствовать федеральным стандартам, этот документ будет иметь законную силу. Наша работа - гарантия профессионализма и качества.